주거비 0원 만들기
- 적정 주거비는 수익의 15~20프로라고 함. 지금까지 부모님 덕분에 내 수준 이상의 집에 살았음.. 🦘
- 서울에 정착하려면,, 언젠가 부동산을 사야할텐데,, 적정 주거비를 지불하면서 시드를 모을 수 있을까? → 요즘 나의 최대 관심사 내 집마련**
- 쉐어하우스를 해보자! 핵*에서 만난 귀인,, 미아. 그녀의 라이프스타일을 따라해보고 싶어졌다. 내 롤모델💗
- “홀리.. 일반 한국인보다 외국인 타겟으로 했을때 수익성이 괜찮아요.. 보증금 없고, 단기렌트가 많아서… 영어공부는 덤.”
Risk Taking
- 지식사업/온라인 사업은 고정비가 안듬 리스크가 덜 하다. 역설적으로 사이드 프로젝트로 진행시, 나와 팀원의 끈기 열정이 매우 크리티컬하게 작용한다. 문제에 골몰해도 부족한 시간에,, 팀의 에너지, 리텐션도 고려해야한다는게 너무 어렵다. 어려운 문제일수록 Output이 빠르게 나오기 어려운데, 내 끈기가 그 시간을 버틸 정도가 안됐다.
- 단순무식한 나의 사고흐름.. → 고정비가 들어야(월세) 물리적으로 풀타임이어야(내 집) 강제로라도 끈기가 만들어지겠구나. 때로는 환경이 성장을 만든다🔥
- 같은 문제를 고민해 줄 팀원이 있으면 좋겠다 (퇴근하고 시작되는 사이드프로젝트 출근..ㅇㅈㄹ)
- 잼이가 1~2달 같이 살며, 커뮤니티 빌딩에 관한 전략적 고민과 실행을 함께 해주기로 했다. 대학 때부터 슈쥬클럽까지 나의 실행 메이트💙
- 비슷한 문제를 풀타임으로(본인의 사업/직원으로) 풀고 있는 사람을 찾아서 도와주겠다고 해야겠다. For longer partenrship
- 외국인 대상 쉐어하우스 체인을 운영하는 스타트업의 마케팅 외주를 시작해보기로 했다.
BM 지속성/확장성을 위한 Growth Driver
쉐어하우스 BM
매출 최대화 = 일 숙박료 * 거주 일수 * 거주인 수
graph TD A[매출] --> B[거주인 수] A --> C[거주일 수] A --> D[숙박료] B --> E[인지 수] B --> F[CVR : 인지>거주] E --> G[온라인 채널] E --> H[오프라인 채널] E --> I[파트너십] E --> J[광고] G --> K[SNS] G --> L[온라인 플랫폼 : Airbnb] G --> M[검색엔진 SEO] G --> N[커뮤니티 : 카카오톡, 페이스북 그룹] H --> O[체험 프로그램] H --> P[네트워킹] I --> Q[어학원 콜드콜]
- 월 평균 수익 = 매출(숙박비의 총합) - 고정비(월세, 관리비) - 초기 투자비용(2년 감가상각비 고려)
- Full Booking을 위해서는 잠재고객 풀을 ‘저렴한 비용으로’ ‘충분히 큰 볼륨으로’ ‘꾸준히 유지’할 수 있어야 함
잠재고객을 만날 수 있는 커뮤니티, 채널을 Owned Media로 갖고 있어야 한다.
graph TD A[쉐어하우스 거주] B[Owned Media 운영] C[커뮤니티 운영] A --> D[체험 프로그램 참여] D --> E[SNS 공유] B --> F C --> F E --> F[체험 프로그램 인지] F --> D
- 단기 렌트 고객 특성상 지속적 고객확보를 위한 마케팅은 굉장히 중요하다.
- Paid 채널/플랫폼에 의존하기보다 브랜딩/콘텐츠 마케팅을 바탕으로 Owned Media를 운영하는 것이 효과적일 것.
- 이게 잘 작동하면 미아 쉐어하우스까지 물리적 네트워크 만들어서 쉐어하우스 BM은 리니어한 성장을 찍어낼 수 있다.
Action Plan
- Owned Media 운영 —> 잠재 타겟이 관심을 갖을만한 정보를 공유하는 SNS계정 개설
- 블로그 : SEO를 위한 전략적 자동화
- 인스타그램
- 체험 프로그램 운영 —> 잠재 타겟과의 Meet up 행사 추진
- 운영 프로세스 정형화하기 : Yonsei Global에서 했던 문화 프로그램 벤치마킹해서 주요 기관 연결해주고 우리의 Input 최소화
- 요리
- 수빈(간호사)-“Making Korean st. Rice cup cake”
- “Make Korean Foods Together! feat.BYOB”
- 예술
- 건축가와 함께하는 “Seoul 건축 Tour”
- 영화감독과 함께하는 “K Movie Night”
- 인형 만들기
- Drawing club
- 비즈니스
- ex-아모레 RA와 함께하는 “kpop makeup + talk about k cosmetics” “Marketing & Funding”
- 모빌리티 마케터와 함께하는 “?”
- 스터디
- 캐서린- “Korean Study Tips” “House Hunting in Korea”
- SNU, Yonsei, Korea, SKKU 대학 투어.. (but 재학생이 아니라..졸업생과 함께하는..)
자체 프로그램 개발하기 : 주변 Creator 친구들 연결해서 호스트 프로그램 만들기 → 좀 더 특별한 경험 선사? Meet Real 서울러! 사실.. for my fun
- Pitching —> 팀에 필요한 친구들 섭외를 위해 홈파티를 개최하기로 함
- 이사하고, 짐정리, 셋업..
- airbnb, 어학원 콜드콜.. 힝9
inspiration
Share article