역삼동 834-19번지가 21년 6월에 매각되었습니다. 본건 부지는 강남역에서 약 12분 거리에 위치해 있고, 사옥으로 하기에는 좀 먼 거리이지만 사옥으로 개발되었습니다. 연면적 150평 꽉 채웠네요. 근데 그 당시 얼마에 거래되었을까요? 아래 표에서 확인 바랍니다. ^^
2종 일반 주거지역이고, 대지 56.1평입니다. 용적률이 좀 남아있었기 때문에 신축을 했습니다. 상권이 없는 지역이라 1층을 필로티로 만들어 주차를 많이 뽑고 상가를 뺐습니다. 23년 1월에 준공하고 대출을 받았는데 총 대출금액이 얼마인지 아시나요??
대출 금액은 약 33억입니다. 현재 대출금리가 많이 올랐으니 이자 부담이 되겠지만, 시세 차익과 사옥은 확실히 확보한 거 같습니다. 최근 건축비와 시세를 반영했을 경우 최소 20억은 벌었습니다.
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