대부 시장과 대부업 창업의 밝은 미래

대부 시장 현황

• 대부업은 불법이 아닙니다. 2002년 대부업법 제정 이후 법정 최고 금리가 연 66%에서 연 20%로 낮아졌고 대부업법은 점점 강화되었습니다. 이 과정에서 조직적으로 폭력을 행사하던 분들이 시장에서 이탈하고 그 빈자리를 합법적으로 운영하는 자산가분들이 채우고 있습니다.

• 초기 대부 시장은 신용대출 중심이었습니다. 그러나 담보 대출이 연평균 17.8%로 빠르게 성장한 결과, 2021년부터는 대부 시장 내 담보 대출의 비중이 신용 대출을 역전했습니다.
• 새로 시장에 유입된 자산가분들이 추심에 많은 공을 들여야 하는 신용대출보다, 경매를 통해 손쉽게 채권 보전이 가능한 담보대출을 선호합니다.
• 법정 최고 금리가 낮아지며 신용 대출의 수익성이 떨어진 것도 한 몫 했습니다.

대부 시장의 성장 여력은 260조원 남았다.

• 대부 시장은 앞으로도 꾸준히 성장할 것입니다. 아래의 이유로 채무자들의 선택을 받을 것이기 때문입니다.
• 스트레스DSR 제도 시행으로 1, 2금융권의 대출 한도 감소(대부업은 적용 대상 X).
• 법정최고금리로 인해 대부업체와 2금융권(저축은행 및 캐피탈 등)이 비슷한 금리 수준임에도 불구하고, 더 많은 한도를 제공.
• 임대업 매력 감소로 인해 자산가들의 대부업 유입 증가로 대부업에 대한 잘못된 인식 개선.
• 국내 부동산은 아파트 위주로 특수성이 적은 편이고, 이에 따라 데이터가 많아서 빠른 대출도 가능. 우리나라 국민은 주택에 대한 믿음이 강함.
• 론프라 등 대부 시장 내 디지털 서비스의 등장으로 접근성 개선.

• 2금융권을 찾아가는 고객과 대부업을 찾는 고객은 원하는 것이 같습니다. 시중 은행에서 받지 못하는 높은 한도의 대출을 원합니다. 그런 측면에서 고객을 공유합니다. 즉, 대부 시장은 가계만 취급하더라도 예금은행 외 가계 신용에 해당하는 968조원까지 성장이 가능합니다.
• 그 중 가계 주택담보대출만 하더라도 현재 380조원 규모이며, 해당 시장은 2010년부터 연평균 8.4% 꾸준히 성장해왔습니다.
• 현재 대부 시장 내 담보대출은 그 중 약 2%만을 차지하고 있습니다. 국내 증시의 개인 직접 투자 비중이 30%까지 올라간 것에서 볼 수 있듯이 대부 진입 장벽이 낮아지면 최대 30%까지 성장 가능하며, 현재 규모로는 114조원, 10년 후에는 약 270조원까지 30배 성장 가능합니다.

대부업 창업의 매력

• 임대업보다 높은 수익성을 보유한 것이 가장 큰 매력입니다. 그 외에도 임대업하실 때 고민이 많으셨을 공실, 건물 관리 등을 하실 필요가 없어서 편합니다. 또한 시세 대비 60~70% 선에서 대출이 나가므로 시세 하락을 직격으로 맞지 않습니다.

• 이에 부동산 임대업을 하던 고객들이 대부업을 시작하는 등, 대부 시장에 관심을 가지고 새로 진입하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 국내 자산 중 비중이 가장 큰 주택 시장의 자금이 이동하는 변화의 시기입니다. 지금의 대부시장은 기존에 무리하게 대출을 진행했던 플레이어들이 2022년말 레고랜드 이후에 정리되고, 새로운 판이 열리는 시기입니다.

• 우리의 기대 수명은 계속 늘어나는데, 마냥 기쁜 일은 아닙니다. 그 만큼 체력이 덩달아 늘어나지 않기 때문에, 우리는 꾸준히 소득활동을 하지 못합니다. 노후 걱정은 더욱 커집니다. 퇴직금을 통해 편안하게 안정적인 복리 수익을 누리며 노후를 보내고자 하신다면, 대부업 창업은 최적의 선택지입니다.

요약

• 대부 시장은 자산가들의 유입으로 담보 대출 위주로 재편 중

• 대부 시장은 성장 여력이 많이 남아 있음

• 대부업 창업은 고령화 사회를 살아가는 우리에게 최적의 선택지