특례보금자리론은 전세, 월세등 임차를 놓을 수 있습니다. 실거주 요건이 없기 때문입니다. !!
아래와 같이 2022년 9월 15일 대출 신청 완료 분 부터는 전입유지 의무가 폐지 되었습니다.
특례보금자리론 월세 세팅순서는 다음과 같습니다.
주택 매수 → 잔금 → 등기 및 근저당권 설정 → 월세 세팅 순으로 진행되어야 겠습니다.
⭐ 반드시 매수와 동시에 월세 내어 놓기 !!!
주택 매수 후 계약 치르고 잔금일이 지나 모든게 완료 되었다면 법무사님 께서 소유권 인정을 할 수 있고, 법적 우선순위를 부여하는 근저당권 설정을 완료 한 후에 임대차를 놓을 수 있습니다. 월세 임차를 맞추기 위해 매수와 동시에 임차 의사를 밝히어 부동산에 내어 놓으셔야 합니다. 업무일 기준 잔금일 +3 일 이후에 임차를 맞추시는게 가장 좋습니다.
일부 지방 및 서울 , 경기, 수도권의 아파트 경우 월세는 후불 이 국룰 이라 합니다. 이 점 참고 하시어 주담대 이자 나가는 것 고려하여 세팅 하시기 바랍니다 !
월세 잘나가게 세팅하기 !!
1. 가능한 최대한 많은 여러 부동산에게 알리기 (옆동네도 OK ! )
2. 네이버 부동산에 사진 많이 업로드 ! (+맨트 센스)
3. 부동산 소장님께 연락 많이 드리기 ㅎㅎ
4. 가격 바운더리 올리기 !!
매수 했다고 끝나는게 아님니다.. 이제 보유하기 를 해야합니다… 많은 주택 중에 내 물건이 먼저 임차 맞춰지게 세팅을 해야합니다. 부동산은 상품입니다. 최대한 많은 곳에 노출을 해야 내 상품이 더 손님에게 보여지며, 골라지게 됩니다. 최대한 많은 부동산에 연락하여 최소 20곳 !! 에 연락드려 매물을 알립니다. 지역에 따라 모든 매물을 공동 중계하는 지역도 있습니다. 부동산을 가장 많이 검색하는 플렛폼은 네이버 부동산입니다. 사진이 있다면, 먼저 눌러보일 가능성이 있죠! 뷰가 나오는 사진이라면 아주 BEST ❗❗❗가능한 선택지가 많도록 해야합니다. 2000/100 3000/90 4000/80 등 보증금 월세 비율을 달리하여 협의가 가능하도록 한다면 더 빨리 임차를 구할 수 있습니다. !
모두 더운 날씨 건강하시고 좋은 하루되시길 바랍니다.
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