부동산에 영향주는 6가지 (금리,정책,심리,공급,통화량,경기)

부동산에서 공급은 매우 중요하다. 새로운 주택에 거주할 의향은 계속 있는데에 반하여, 공급이 없다면, 그 수요에 대한 니즈를 충족하지 못한채 주택가격은 상승할 것이다. 최근 21년도 부동산 불장을 지나 22년 말 냉장 현재 다시 일부 보합으로 가고 있다. 부동산은 하향기 → 회복기 → 상승기 → 후퇴기 순으로 변화 한다. 불균형이 생기는 이유는 모두 사람이 일하기 때문이다. 적절한 공급 ,적절한 수요가 이루어 진다면 가격이 요동칠 일이 없다. 사는 사람, 파는 사람의 생각에 일치에 의해 가격이 결정되기 때문. 최근 부동산 PF, 금리인상, 자재비 인상등과 같은 이슈로 인하여 건설사 자금이 말라 향후 앞으로 3년간 공급이 줄어들었다 한다. 실제로 자료를 찾아보면 많은 수가 줄었다.