지역별 부동산 시세 조회하는 3가지 방법
오프라인 부동산을 찾지 않아도 쉽고 빠르게 시세, 거래 정보, 위치, 주변 환경 등의 부동산 정보를 확인 할 수 있는 온라인 서비스를 살펴보고 현명하게 부동산을 선택하는 방법을 알아봅니다.
Jul 31, 2023
과거의 부동산은 규모와 복잡성 때문에 접근하기 어렵고, 정보를 얻기가 어려운 시장이었습니다. 그러나 이제 오프라인에서 물리적으로 부동산을 찾아다니며 시간과 에너지를 소비할 필요는 없어졌습니다. 인터넷과 스마트폰의 발전으로, 손안의 작은 화면에서도 다양한 지역별 부동산시세정보를 얻을 수 있게 되었습니다. 바로 부동산 시세정보 플랫폼을 통해서인데요. 이들 플랫폼은 부동산 시세, 거래 정보, 위치, 주변 환경 등 다양한 정보를 제공하며, 빠르고 간편하게 부동산 정보를 파악할 수 있게 도와줍니다.
지역별 부동산 시세 조회하는 3가지 방법
1. 부동산 시세 데이터 수집
부동산 시세 정보는 주로 정부 기관에서 발표하는 실거래가 정보, 중개사가 제공하는 매물 정보, 전문 연구기관에서 제공하는 부동산 가격지수 등 다양한 출처에서 수집됩니다. 예를 들어, 한국에서는 국토교통부가 실시간으로 업데이트하는 실거래가 정보를 제공하고, 중개사들은 각각의 매물 정보를 온라인에 업로드하며, 부동산 전문 연구기관은 주기적으로 아파트 가격지수나 전세 가격지수를 발표합니다.
2. 부동산 시세 데이터 처리
수집된 데이터는 적절한 형태로 처리되어야 사용자에게 제공될 수 있습니다. 예를 들어, 실거래가 정보는 거래 시기, 거래량, 평당 가격 등 다양한 방식으로 집계될 수 있으며, 매물 정보는 지역, 유형, 가격 등 다양한 기준으로 분류될 수 있습니다. 이러한 처리 과정을 통해 복잡한 원시 데이터는 사용자가 이해하기 쉬운 형태의 정보로 변환됩니다.
3. 부동산 시세 데이터 표시
처리된 데이터는 그래프, 표, 지도 등 다양한 방식으로 사용자에게 표시됩니다. 사용자는 이러한 정보를 바탕으로 부동산 시장의 동향을 파악하거나, 특정 부동산의 가치를 평가할 수 있습니다. 일부 플랫폼은 AI 기술을 활용하여 사용자의 검색 패턴이나 선호도를 분석하고, 이를 바탕으로 맞춤형 정보를 제공하기도 합니다.
부동산 시세 조회 플랫폼 3가지
1. KB부동산
'KB부동산'은 KB국민은행에서 운영하는 부동산 정보 플랫폼입니다. 이 플랫폼은 국토교통부의 실거래가 정보를 바탕으로 다양한 부동산 정보를 제공합니다. 특히 자체적으로 아파트 가격 지수를 제공해 시세 변동 추이를 확인하는 데 유용합니다. KB 부동산의 데이터는 정확성과 신뢰도를 인정받아 정부 부동산 정책 및 다양한 금융 서비스에도 사용됩니다. 국토교통부 등 관련 기관은 KB 부동산의 데이터를 분석해 부동산 시장의 트렌드를 파악하고 이를 바탕으로 다양한 정책과 규제를 마련합니다.
2. 부동산114
'부동산114'는 전국 아파트, 단독주택, 오피스텔 등 다양한 부동산 매물 정보를 제공하는 웹사이트입니다. 국토교통부 실거래가 정보를 반영한 실시간 시세 정보 제공 외에도 지역별, 유형별, 기간별로 자세한 통계 자료를 제공하며, 사용자들이 쉽게 정보를 얻을 수 있도록 도와줍니다. 다소 불편한 인터페이스와 부동산 중개사가 제공하는 정보에 의존하는 시스템은 개인이 직접 거래하는 경우 정보를 얻기 어려워 아쉽습니다.
3. 네이버 부동산
'네이버 부동산'은 네이버에서 운영하는 부동산 정보 플랫폼입니다. 다양한 부동산 거래 정보와 실거래가를 제공하며, 지도 기반의 서비스로 위치에 따른 시세 변동을 직관적으로 확인할 수 있습니다. 단, 주로 중개사가 제공하는 매물 정보를 제공하기 때문에 실거래가가 정보를 찾는 데 어려움이 있습니다. 여기에 주로 주택에 중점을 둔 서비스로 상가나 토지 등 다른 부동산 유형에 대한 정보는 찾기 어렵습니다.
KB 부동산 시세를 바탕으로 한 브릭베이스의 특허 시스템
브릭베이스가 선보이는 아파트 조각 투자 플랫폼 '그래이집' 은 대출금리가 담보 아파트의 시세와 연동되는 것이 특징입니다. 이 서비스는 KB 부동산에서 제공하는 KB 시세와 한국부동산원에서 제공하는 한국부동산원 시세를 바탕으로 아파트의 시세 및 시세상승률을 평가합니다. 브릭베이스는 이를 위해 온라인투자연계금융업계에서 처음 선보이는 시세연동금리형 주택담보대출과 관련하여 금리 산정 방법에 대한 특허 2건을 출원했습니다. 이번 특허 중 하나는 KB 부동산 등에서 공개하는 각종 부동산 전망 관련 자료 및 과거 시세 자료를 바탕으로 담보 아파트의 시세 상승 가능성을 합리적으로 반영한 이자율 상한을 자동으로 도출하는 것인데요. 이번 특허를 통해 대출자와 투자자 모두에게 합리적으로 받아들여질 수 있는 금리를 제공하기 위한 기술적 기반을 마련할 수 있게 되었습니다.
편리하게 부동산 시세 조회를 할 수 있는 플랫폼이 늘어나는 만큼 자신의 목적과 요구사항이 맞는 서비스를 선택해 부동산 정보를 효율적으로 활용하는 것이 중요합니다. 다양한 부동산 플랫폼을 통해 투자 및 거래의 복잡함을 줄이고 내 집 마련과 투자의 성공 가능성을 높이시기를 바랍니다.
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